Acheter un appartement ou un chalet n’est pas une mince affaire. Cet investissement peut vous faire gagner de l’argent comme il peut vous en faire perdre rapidement. Si vous comptez acquérir un bien immobilier en Hautes Vosges, voici quelques points essentiels que vous devez considérer pour réussir votre achat.
La réalité du marché de l’immobilier en Hautes Vosges
Rappelons que les Vosges font partie des 4 départements de la Lorraine. Loin d’être aussi convoitée que les grandes régions de France, cette destination attire surtout les amoureux de la nature venus profiter de la verdure et des reliefs montagneux d’une authenticité saisissable. Le département des Vosges est alors vite devenu un endroit où les touristes viennent se détendre et se ressourcer loin du vacarme assourdissant des capitales.
Depuis 2017, on a constaté un intérêt grandissant pour les investissements immobiliers en Hautes Vosges. Cette croissance continue jusqu’à aujourd’hui avec une nette prédilection pour les appartements et les chalets en montagne. Avec le nombre d’infrastructures qui augmente, de nombreuses personnes investissent dans des biens immobiliers aussi bien en ville qu’à la campagne. Il faut dire que la situation est plus propice à l’achat qu’à la vente, puisqu’avec la grande disponibilité des maisons et des appartements, le prix a baissé significativement.
Il suffit d’observer les annonces immobilières pour comprendre que vous aurez tout à gagner à acheter une maison ou un chalet dans les Vosges et de le mettre en location.
Les éléments à considérer avant d’acheter un appartement
Avant de vous rendre dans les agences immobilières ou de regarder les petites annonces dans les journaux et sur les sites internet, il faudra tenir compte de quelques éléments sans lesquels vous pouvez faire un achat que vous finirez par regretter par la suite. Commencez d’abord par calculer votre budget pour savoir si vous disposez de la somme dans sa totalité ou si vous avez besoin d’un financement partiel de la part d’une banque. Ensuite, examinez les frais de l’achat que vous devez absolument inclure dans vos prévisions budgétaires : le notaire, les impôts, les intérêts bancaires.
Par ailleurs, restez ouverts à toutes les propositions immo à savoir la vente d’appartement neuf ou ancien. Parfois, même avec les frais d’aménagement, un logement qui a déjà été occupé peut être plus profitable qu’un logement qui vient d’être construit. Il convient aussi de rappeler qu’il ne faut surtout pas se précipiter et qu’il est nécessaire de se rendre dans plusieurs agences de vente de maison et d’appartements en Hautes Vosges avant de faire votre choix : la perle rare est peut-être à quelques maisons près !
Les éléments à considérer avant d’acheter un chalet
Pour acheter un chalet, les recommandations citées ci-dessus sont également valables. Voici toutefois des points supplémentaires auxquels il faudra réfléchir. Tout d’abord, faites une liste de vos besoins : l’isolation, le voisinage, le type de terrain, la proximité avec un lac, etc. En réalité, un chalet n’est pas une maison ou un appartement, c’est un logement qu’on choisit pour s’immerger dans la nature et profiter de ses attraits.
Néanmoins, vivre loin de la ville comporte aussi ses inconvénients. Vérifiez alors les installations sanitaires et la qualité de l’eau. La conformité de la fosse sceptique est un élément déterminant pour votre approvisionnement en eau potable. Attention ! Parfois le prix trop bas d’un chalet peut cacher l’absence de commodités ou la défaillance d’un système de plomberie ou du terrain. En parlant du terrain, assurez-vous que le bien convoité ne se trouve pas dans une zone à risque de glissement. Autrement, vous allez être confronté à des problèmes d’inondations qui endommageront votre chalet et vous empêcheront de profiter des joies d’une vie paisible en pleine nature.
Hautes Vosges : chercher un logement en ligne ou à travers une agence ?
Cette question revient souvent. Pourtant, la plupart des agences immobilières disposent aussi d’un site internet. Vous avez alors la possibilité de faire les 2. Mais pour gagner du temps, vous pouvez tout simplement vous rendre sur le site de l’agence et fixer un rendez-vous dans les plus brefs délais.
Attention aux arnaques ! Consultez toujours des agences fiables qui bénéficient d’une bonne réputation sur la toile notamment sur les réseaux sociaux. Il est aussi conseillé d’effectuer plusieurs visites et de voir un nombre suffisant d’appartements et de chalets avant de faire votre choix, tout en gardant en tête qu’un investissement immo n’est pas une démarche à prendre à la légère !